Цены на недвижимость в Эстонии продолжают оставаться на пике: средняя стоимость сделки с квартирной собственностью в семнадцати крупнейших городах нашей страны в июле понизилась всего на 0,1%, то есть на 1 евро, и удерживается на близком к рекордному уровне – 1546 евро за квадратный метр.
Цены на недвижимость в Эстонии по-прежнему сохраняются на пике. Что дальше? (1)
Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман сказал, что количество сделок за последние годы осталось прежним, однако очень большая доля повышения цен приходится на сделки с новыми или просто находящимися в очень хорошем состоянии квартирами. «Это феномен хороших времен – покупается недвижимость, требующая минимального объема дополнительных работ. Как только на рынках начинается какое-то движение, мы вновь видим, как самым востребованным жильем становятся дешевые и запущенные площади, которые новые собственники своими силами постепенно приводят в порядок», – добавил он.
Индекс Pindi, отражающий результаты мониторинга стоимости квадратного метра квартир, в июне, по скорректированным сведениям, составлял 1547 евро/м², что является также и историческим рекордом. Если в июне в индексированных городах было заключено 1257 сделок с квартирной собственностью, то в июле их количество уже достигло 1313.
Для сравнения: в июле 2018 года в индексированных городах было совершено 1240 сделок с квартирной собственностью.
При сопоставлении с прежним пиком цен, отмеченным в июне 2019 года, индекс понизился на 0,1 процента. В сравнении с самым низким за последние годы показателем, зафиксированным в июле 2009 года (624,2 евро/м²), индекс Pindi находится выше на 148 процентов.