Продажа недвижимости не является пустяковым занятием, да и квартирные мошенники еще не перевелись, считает портал Kodustiil.
Маклер: продавать квартиру без посредника - дело рискованное
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
17 ноября 2018, 16:34
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Эстонский рынок недвижимости переполнен разнообразными объектами, одна квартира лучше другой, один дом роскошнее соседнего. При этом одни объекты продаются мгновенно, продажа других растягивается на долгие месяцы, а то и годы. Самая распространенная причина задержки или вообще прекращения продажи связана с неправильной ценой. Как правило, продажа недвижимости без помощи маклера занимает гораздо больше времени.
По словам Андреса Крааса, маклера Center Kinnisvara, крупнейшим камнем преткновения, как правило, является незнание законодательства и рынка. Эта неосведомленность ведет к затянутой на длительный период продаже, а в худшем случае может привести и к потере недвижимости. «Желание самому побыть маклером может обойтись намного дороже, чем оплата услуг специалиста из бюро недвижимости, которая обычно составляет всего около четырех процентов», - сказал Краас.
Как говорит Краас, рынок недвижимости привлекает и нечистых на руку людей, жертвами которых являются прежде всего продавцы недвижимости, действующие самостоятельно, которые не догадываются и даже не подозревают о подстерегающей их опасности. «Есть и маклеры-одиночки, которые работают на рынке как FIE. О таких маклерах можно говорить как о профессионалах с известной оговоркой, так как такой маклер может иметь и большой опыт, и совсем не иметь такового, не говоря уже об уровне знаний», - предупредил Краас, добавив, что, поскольку механизм ответственности и контроля маклерской работы недостаточно разработан, такие маклеры часто действуют не в интересах клиента, а только ради собственной выгоды.
Воспользуйтесь этими советами Андреса Крааса:
- доверьте операции с недвижимостью знающим людям - если мир недвижимости для вас чужой, профессиональная помощь необходима. Эта истина применима ко всем, и ее соблюдение экономит время, деньги и здоровье, предотвращая множество неприятностей;
- лучше всего обратиться в бюро недвижимости. Как правило, консультации по вопросам недвижимости бесплатны, как и заключение маклерского договора, а также отказ от него по взаимному согласию, если сделка не состоялась. Оплата услуг маклера происходит только после заключения сделки;
- не подписывайте никаких договоров, если не понимаете их содержания. Договоры купли, продажи и найма полны нюансов, о которых не догадывается человек, не занимающийся этой деятельностью ежедневно и профессионально;
- найдите подходящего маклера в профессиональном бюро недвижимости - это избавит вас от неприятной встречи с черными маклерами или мошенниками.