Эстонский союз квартирных товариществ предлагает внести изменение в законодательство, чтобы избежать в товариществах групповщины и протаскивания на повторных собраниях решений, выгодных меньшинству, пишет Kodustiil.
Как не допустить смены власти на повторном собрании квартирного товарищества
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
31 октября 2018, 16:03
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Пассивность владельцев квартир вызывает беспокойство в квартирных товариществах уже на протяжении десятилетий. Член правления и заведующий юридическим отделом Эстонского союза квартирных товариществ Урмас Марди считает, что в интересах товариществ было бы изменение в законе, которое позволило бы устанавливать кворум, необходимый для принятия решения общим собранием, самостоятельно, в уставе товарищества.
«В новом Законе о квартирной собственности и квартирных товариществах говорится, что повторное собрание является правомочным, несмотря на количество его участников. Принимая во внимание интересы квартирных товариществ, было бы разумнее внести поправки в закон таким образом, чтобы квартирное товарищество имело возможность указать необходимое для кворума количество присутствующих на повторном собрании членов товарищества уже в собственном уставе», - сказал Марди.
Однако ни одно решение не может быть принято на повторном заседании с одним участником. Например, только большинство может принять решение о займе или ремонте, превышающем годовой бюджет квартирного товарищества. «Если раньше было возможно принять решение о займе на повторном собрании, то начиная с 2014 года это уже невозможно», - объяснил руководитель юридического отдела Союза квартирных товариществ. Кроме того, невозможно организовать повторное собрание сразу же после несостоявшегося. Это следует сделать с надлежащим уведомлением и как минимум через неделю.
Марди советует владельцам квартир преодолеть пассивность и, чтобы избежать в дальнейшем появления проблем, начать активно участвовать в работе квартирного товарищества: «Таким образом вы не позволите группе заинтересованных лиц провести на повторном собрании выгодные для части квартирных собственников решения».