Бум в строительном секторе плохо влияет на весь рынок недвижимости

Исполнительный руководитель Pindi Kinnisvara Элари Удам сказал, что проявившиеся еще весной первые признаки надвигающейся угрозы оказались верными. «Рост цен на строительство, составивший почти 20%, и проблемы с поисками квалифицированной рабочей силы настолько углубились, что стали оказывать непосредственное влияние также и на сектор недвижимости, поскольку все ранее составленные бизнес-планы попросту не действуют, – сказал он. – Если, например, остаток более дешевых новых квартир на городских окраинах сокращается до показателей ниже критических пределов, то это оказывает прямое воздействие на резкий скачок цен на рынке вторичной недвижимости, что с учетом установившейся в настоящее время на рынке стабильности, безусловно, не является хорошей новостью. В свою очередь, эти изменения повлекли за собой повышение продажных цен и на другие квартиры, что способствует возникновению новых волн резкого подъема».

Он также добавил, что второй большой проблемой станет отказ от договоров на строительном рынке. «Все зависит от того, у какой из сторон нервы окажутся крепче, однако желания отказаться уже поступали с обеих сторон. То заказчик видит, что строитель не в состоянии выполнить обещания, то сам строитель чувствует, что заключенный год назад договор на строительство в сложившихся на сегодняшний день условиях становится для него слишком ущемляющим, поэтому дешевле заплатить неустойку, нежели продолжать мучиться дальше», – пояснил он.